Công nghiệp Việt Nam nâng cao nóng nhờ lao động giá rẻ

Lương nhân công cung ứng tại Việt Nam dưới 4.000 USD một năm, ở ngưỡng trung bình trong nhóm 12 thị trường lao động giá tốt và chỉ bằng 1 nửa Trung Quốc, đã tạo cơ hội bứt phá cho bất động sản công nghiệp, theo Savills.

Đơn vị này vừa công bố báo cáo tình hình bất động sản công nghiệp nửa đầu năm 2016 và dự báo, giá nhân công Trung Quốc nâng cao nhanh trong những năm vừa qua đang tạo cơ hội rẻ cho Việt Nam.

Cụ thể, lương nhân công phân phối tại Trung Quốc năm 2015 đã tiệm cận 9.000 USD, cao nhất trong 12 thị trường lao động giá tốt, đã gây áp lực lên các ngành công nghiệp thâm dụng nhân công như da giày, dệt may, chế biến chế tạo. Trung Quốc đang đối mặt với 1 làn sóng ra đi của các siêu thị nước không tính, mua kiếm các điều kiện phân phối thấp hơn, nhất là về giá tiền lao động.

Lương nhân công cung ứng năm 2015 của Việt Nam chỉ bằng một nửa Trung Quốc. Ảnh: chụp màn hình

mang vị thế láng giềng sở hữu kết nối giao thông đường thủy và đường bộ thuận lợi sang Trung Quốc, Việt Nam phát triển thành điểm tới sáng giá cho làn sóng dịch chuyển của các nhà cung ứng. các yếu tố hỗ trợ chính cho Việt Nam bao gồm: là thành viên của ASEAN, đã kí hiệp định thương mại tự do với phổ biến thị trường xuất khẩu lớn và giá nhân công phải chăng hơn một nửa so có Trung Quốc.

Theo đánh giá của đơn vị này, FDI của Việt Nam đã tăng đột biến sau khi kết thúc đàm phán các hiệp định TPP và EVFTA cuối năm 2015. Trong nửa đầu 2016, Việt Nam tiếp nhận 1.145 dự án mới với tổng số vốn đăng ký đạt 7,5 tỷ USD, nâng cao 95% theo năm. Ngành chế biến phân phối nhận được quan tâm to nhất với 71% số vốn FDI đăng ký.

Về mặt địa lý, Hải Phòng và Hà Nội có hoạt động rẻ nhất mang tổng vốn FDI đăng ký của 2 thành phố chiếm 30%, theo sau là Bình Dương có 9% và Đồng Nai với 8%. những khoản đầu tư nổi bật nhất đến từ những nhà phân phối khoa học cao của Hàn Quốc, như LG đầu tư một,5 tỷ USD vào nhà máy màn hình OLED ở Hải Phòng. những khoản đầu tư từ Hàn Quốc chiếm 35% tổng vốn FDI đăng ký với 4 tỷ USD. Singapore và Nhật theo sau sở hữu 1,1-1,2 tỷ USD vốn FDI đăng ký, chiếm 10-11% mẫu vốn FDI đổ vào Việt Nam.

Mức lương nhân công chế tạo tại Việt Nam còn tốt đang tạo lợi thế cạnh tranh cho bất động sản công nghiệp. Ảnh: P.L

Trong nửa đầu 2016, sáu khu công nghiệp mới chế tạo 700 ha thể tích cho thuê, nâng tổng số khu công nghiệp lên 218 mang tổng khoảng trống 59.700 ha. không gian can cho thue xấp xỉ 41.000 ha. Tổng thể tích cho thuê của nửa đầu 2016 đạt 28.500 ha, nâng cao 5% so mang nửa cuối 2015. Mặc dù nguồn cung tăng, công suất can cho thue nâng cao đến 70% nhờ mẫu vốn FDI, cao hơn 3 điểm phần trăm so mang đầu năm.

Savills đánh giá, những khu công nghiệp ở TP HCM mang vị trí đắc địa và có giá thuê cao nhất trong những tỉnh phía Nam. Do mặt bằng giá nhân công khá cao, ngành chế biến sản xuất chỉ nhận được 66 triệu USD từ vốn FDI đăng ký trong nửa đầu 2016.

Trong lúc đấy, Bình Dương và Đồng Nai giữ vị thế là trung tâm công nghiệp của miền Nam Việt Nam, trong ấy mỗi tỉnh thu hút được xấp xỉ 1 tỷ USD cho ngành chế biến cung ứng trong nửa đầu năm 2016.

Long An cũng nâng cao tốc đáng nhắc trong thời gian mới đây sở hữu 16 khu công nghiệp đã và đang đi vào hoạt động, sản xuất khoảng 3.000 ha dung tích cho thuê. Trong nửa đầu 2016, Long An tiếp nhận 350 triệu USD vốn FDI đăng ký, mức cao nhất so có các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long. Công suất cho thuê trung bình của Long An hiện ở mức 60%.

Hải Phòng có lợi thế cảng biển quốc tế, là tỉnh tiên phong trong phát triển khu công nghiệp ở phía Bắc. Trong nửa đầu 2016, Hải Phòng dẫn đầu về thu hút vốn FDI có một,8 tỷ USD vốn đăng ký.

Hà Nội và các tỉnh lân cận với công suất cho thue trung bình vượt 70%. Sức cạnh tranh của khu vực này đang được củng cố đáng nói thông qua hệ thống đường cao tốc kết nối đến Trung Quốc và các cảng biển của Hải Phòng.

Trong nửa đầu 2016, những tỉnh trong khu vực duy trì lôi kéo đầu tư ở mức cao, trong đấy các Bắc Ninh thu hút được 563 triệu USD vốn FDI đăng ký mới và Vĩnh Phúc tiếp nhận 563 triệu USD.

Vũ Lê

Tweet